不動産事業法人の支店登記

私は、神奈川県の自宅を本店とした法人を作り、融資をうけて不動産を購入してきましたが、都内で土地から新築をするにあたり、金融機関選択の幅を広げるため都内に支店登記することにしましたのでポイントまとめてご紹介します。

目的

信金さんや信組さんなど営業エリア内に本店か支店があることが取引の条件となる金融機関から融資を受けられるようにする

金融機関からの条件

今回、融資を相談した金融機関さんから言われたことは、

・支店近くに「本店移転」か「支店設立」か「新設法人設立」

・バーチャルオフィスはNG。シェアオフィス、コワーキングスペースでもOK。

・実際に事務所に訪問して確認する

ということでした。

・融資がOKになれば支店登記する、もしくは融資いただき建設した物件に支店登記する

という当方に都合の良い扱いができないかについては、打診しましたが、本店か支店があることで、融資の本審査含めて、正式な手続きが始まるということでNGでした。

（まあ、そうですよね・・・）

私は、神奈川県にある会社ということを条件に受けている融資がいくつかあること、メインでお付き合いさせている金融機関が神奈川県の信金であることから、支店登記することにしました。

支店登記先探し

費用重視でシェアオフィス・コワーキングスペースを探しました。

（条件）

調べていく中でよさそうだったのは、

・BIZcomfortさん

・ASSETDESIGNさん

ですね。

入会金や、オプションに含まれているもの、細かいサービス内容が違うので、HPで比較してみてください。

私の条件では、トータルコストでは、あまり大きな違いがない感じでしたし、

金融機関さんからはできるだけ支店の近くでというリクエストがありましたので、

支店近くのBIZcomfortさんの事務所を申し込みました。

申し込んでから審査完了まで1日かかり（申し込みが多い時期ですともう少しかかるようです）、その後の利用開始日の設定が3営業日以降となりますので、スケジュールに余裕を持っておいた方が良いですね。

オフィス利用費用

　結構かかりますね💦

ほとんど事務所は使わず、登記のためだけということであれば、

（平日行われる）金融機関訪問が終わった後に

1.2万円が4千円に減る土日プランに変更するのもよいかも知れません。

登記手続きと費用

登記手続きはお世話になっている司法書士さんにお願いしました。

自分でやられる方もいらっしゃいますね。

最速でやっていただいて、1週間程度で完了しました。

（報酬部分は、どこに頼むか、自分でやるかで変わってきますね）

その他かかる費用

法人住民税の均等割（今回の場合東京都へ支払う分）が、追加で必要になります。

税理士報酬も増えますね。（税理士さんによるのかもしれませんが・・・）

東京都への申告手続きも必要となり業務手間が増えるためです。

私がお願いしているところでは、決算手続き費用が5000円プラスになるということでした。

まとめ

設立手間や費用が掛かりますが、今後都内での物件取得のためにと、思い切って支店設立することにしました。

【参考】支店と営業所の違い

なお、支店と営業所の違いは、以下となります。